1. Что такое гражданская правоспособность и каково ее содержание ?
2. Понятие, виды и содержание дееспособности граждан
3. Ограничение дееспособности и признание граждан
недееспособными
4. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим
5. Патронаж, опека и попечительство
Задача №1.
После смерти дедушки Саше Григорьеву, которому было 12 лет, перешел в собственность автомобиль «Жигули». Автомобиль стоял в гараже, и им никто не пользовался более 2 лет со дня смерти дедушки. Через некоторое время Саша был вызван в налоговую инспекцию, где ему было предложено оплатить налог с владельцев транспортных средств. Родители Саша полагали, что Саша является недееспособным, не мо-жет сам платить налоги и выступать субъектом налоговых отноше-ний. Налоговая инспекция передала документы на рассмотрение юрис-консульта.
Какое разъяснение им следует дать ?
Задача №2.

Борисова обратилась в суд с заявлением об объявлении ее бывшего мужа умершим. В заявлении она указала, что сведений о месте пребы-вания Борисова она не имеет более 5 лет, до этого он уклонялся от уплаты алиментов, в связи с чем был объявлен в розыск.
Суд на основании заявления Борисовой и справки жилищной конто-ры с места последнего жительства Борисова вынес решение о при-знании его безвестно отсутствующим и разъяснил заявительнице, что через четыре года после вступления в силу решения о признании Борисова безвестно отсутствующим она может подать заявление в суд об объяв-лении его умершим.
Правильное ли решение вынес суд ?
С П И С О К Л И Т Е Р А Т У Р Ы

Задачи:
1. Скульптор Андреев давно хотел установить скульптурный портрет на могиле своей матери, но не мог достать для этого подходящий мрамор, сторож кладбища по договоренности с Андреевым достал ему за плату нужный мрамор, сняв его с одной из заброшенных могил, Документы о том, кто за­хоронен в этой могиле, в период войны оказались утраченными, и ее в течение многих лет никто не по­сещал, Андреев высек из мрамора портрет своей матери и установил его на могиле. Узнав об этом, про­курор предъявил к Андрееву иск о взыскании в доход казны стоимости использованного мрамора по ры­ночным расценкам. К сторожу был предъявлен иск о взыскании в доход казны сумм, полученных от Андреева.
Решите дело. Ответ обоснуйте.
2. После смерти Романовой ее имущество по наследству перешло к Соловьевой. Среди наслед­ственного имущества находилась картина неизвестного художника В.Л. (эти инициалы были проставле­ны на картине). Для установления автора картины и ее оценки Соловьева пригласила на квартиру по­койной специалиста-искусствоведа. Поскольку картина была загрязнена, искусствовед не смог опреде­лить ее автора. Квартиру умершей нужно было освободить от вещей. Наследница договорилась с на­чальником жилконторы Федоровым, чтобы картину временно вывесили в помещении конторы. Впослед­ствии картина оттуда исчезла. Федоров из жилконторы был уволен и вскоре умер. Через несколько лет Соловьева случайно обнаружила пропавшую картину на выставке новых поступлений Русского музея, причем экспонировалась она как одно из произведений Левитана.
Справкой Русского музея, выданной Соловьевой, подтверждалосъ, что музей приобрел картину у Федорова, после чего Соловьева предъявила иск к музею о возврате картины. Возражая против иска, му­зей указывал, что у него не было оснований полагать, будто Федоров не является собственником карти­ны, и что музей понес расходы на реставрацию картины, после чего ее стоимость резко возросла.
Оцените доводы ответчика и решите дело.
3. Композитор Яблочкин предоставил продюсеру Вихреву по лицензионному договору право ис­пользования его музыкальных произведений при создании кинофильма «Сибирское золото». В договоре предусматривалось сохранение за лицензиаром права использования и права выдачи лицензий другим ли­цам.
Фильм «Сибирское золото» был передан фирме, занимающейся кинопрокатом, и демонстриро­вался в двух кинотеатрах в течение месяца. После окончания демонстрации к дирекции кинотеатров об­ратилось Российское авторское общество с требованием выплатить вознаграждение в размере 3 % от сбо­ров Яблочкину как автору музыки к этому фильму.
Суть конфликта заключалась в том, что дирекция кинотеатров проигнорировала правило о не­обходимости заключения договора о выплате вознаграждения непосредственно с Яблочкиным. Что же касается требования выплатить композитору законное вознаграждение, то дирекция заявила, что ставка в 3 % слишком высока.
Поскольку уладить конфликт путем переговоров не удалось, Российское авторское общество обра­тилось в суд с исками в защиту авторских прав Яблочкина.
Какой вид лицензии предоставил Яблочкин Вихреву? Сохраняется ли за Яблочкиным право на вознаграждение за публичное исполнение его музыкальных произведений, использованных в кино­фильме «Сибирское золото»? В каких случаях Российское авторское общество вправе осуществлять полномочия по защите авторских прав Яблочкина? Какое решение должен вынести суд?
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Вариант 5

1. Сделки, их классификация.
2. Исковая давность.
Задача 1.
В связи с переездом на новое постоянное место жительства Уваров, являющий­ся членом ЖСК «Амур», решил продать свою двухкомнатную квартиру Молодцову. Стороны составили договор купли-продажи квартиры и удостоверили его у нотариу­са. Молодцов уплатил Уварову покупную цену, получил от него ключи и начал за­возить в квартиру мебель. Однако председатель ЖСК «Амур» Федотов, узнав о состоявшейся сделке, обратился к прокурору с требованием признать данный договор недействительным, как совершенный с целью, противной основам правопорядка и нравственности. В обоснование своего требования председатель ЖСК привел сле­дующие факты: во-первых, согласно уставу ЖСК «Амур» все квартиры в кооперати­ве являются кооперативной собственностью, поэтому Уваров не имел права прода­вать чужую собственность, а мог только требовать от кооператива вернуть ему его полностью выплаченный год назад пай; во-вторых, в ЖСК несколько семей являют­ся очередниками на улучшение жилищных условий, поэтому продажа квартиры Ува­ровым нарушает их права и законные интересы; в-третьих, Уваров получил от Молодцова покупную цену, в десятки раз превышающую строительную стоимость квартиры, хотя с учетом износа это превышение будет еще больше. Таким образом, он продал квартиру по спекулятивной цене, то есть совершил сделку, противную основам правопорядка и нравственности. Прав ли Федотов?
Задача 2.
Титова продала квартиру в г. Москве Маликову и переехала к своему близкому другу Кедрову. В квартире, проданной Титовой, вместе с ней проживал в течение 15 лет ее муж Титов, зарегистрированный в квартире родителей по другому адресу. Супруги Титовы во время совместного проживания часто ссорились и неделями не разговаривали. В момент продажи квартиры Титов находился в командировке и не смог этому воспрепятствовать.
Имела ли право Титова совершать такую сделку?
Вправе ли Титов в судебном порядке оспорить такую сделку?
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1.Понятие и признаки юридического лица.
2. Государственная регистрация юридического лица.
3. Правоспособность юридического лица.
4. Порядок ликвидации юридического лица.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Дать краткую юридическую характеристику индивидуального предпринимателя, полного товарищества, товарищества на вере, ООО, ОАО, ЗАО, производственного кооператива, унитарного предприятия.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ВАРИАНТ 1

1. Гражданское право (понятие, предмет, метод правового регулирования).
2. В чем заключается особенности гражданско-правового режима имущества хозяйственных товариществ и обществ, производственных и потребительских кооперативов, общественных и других некоммерческих организаций?
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Задача № I.
Салон мужской одежды «Добрыня» обязался Вихрову сшить костюм «двойка». Работа должна была выполняться из материала салона. Салон «Добрыня» вместо костюма «двойка» сшил костюм «тройка» и предложил Вихрову оплатить стоимость не предусмотренной договором жилетки. Вихров отказался.
Вопросы к задаче:
1. В какой момент с целью защиты интересов (каких?) Вихров должен оплатить стоимость материала салона «Добрыня»?
2. Вправе ли был Вихров отказаться от не заказанной работы?
3. Как должен поступить салон «Добрыня» при отказе Вихрова принять и оплатить сшитую не предусмотренную договором жилетку?
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ 7
ОТНОШЕНИЙ И СОСТОЯНИЕ ИПОТЕЧНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ
СИСТЕМЫ
1.1. Экономическое и правовое содержание ипотечных отношений как 7
составной части экономической строительной системы
1.2. Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления 30
кризисных явлений в строительстве в условиях транзитивной экономики
1.3. Классические схемы ипотечного кредитования в международной 33
практике строительства
2. МОНИТОРИНГ СТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОЙ 52
СТРОИТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНОЙ
ТРАНСФОРМАЦИИ ЭКОНОМИКИ РОССИИ
2.1. Современное состояние жилищной проблемы России и анализ методов 52 программного решения
2.2. Мониторинг становления ипотечных строительных отношений в 61
Российской Федерации: федеральный и региональный уровни
2.3. Анализ системы управления рисками и страховой защиты при 78
ипотечных строительных операциях
3. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ МОДЕЛИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ 90
СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В
ТРАНЗИТИВНОЙ ЭКОНОМИКЕ
3.1. Методические основы комплексного подхода к организации выдачи 90
ипотечных ссуд для строительства жилья банками Российской Федерации
3.2. Механизм ипотечного кредитования как составная часть жилищной 99
политики
3.3. Альтернативные модели ипотечного кредитования инвестиционных 109
проектов по строительству жилья
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 129
СПИСОК БИБЛИОГРАФИЧЕСКИХ ИСТОЧНИКОВ 132
ПРИЛОЖЕНИЯ 142

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………….. 3
Глава 1. ПОНЯТИЕ ИПОТЕКИ — ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ.
§ 1.1. История ипотечного жилищного кредитования……………………. 7
§ 1.2. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств………….. 8
§ 1.3. Ограничение прав и обременение недвижимого имущества
ипотекой………………………………………………………………………. 22
Глава 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРАВООТНОШЕНИЙ
В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ………….. 30
§ 2.1. Предмет договора об ипотеке………………………………………… 30
§ 2.2. Договор об ипотеке и уступка прав требования…………………….. 32
§ 2.3. Особенности ипотечного жилищного кредитования жилых
помещений……………………………………………………………………. 35
Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА
ОБ ИПОТЕКЕ………………………………………………………………… 53
§ 3.1. Документы представляемые для государственной регистрации
договора об ипотеке………………………………………………………….. 53
§ 3.2. Порядок внесения записей о государственной регистрации
договора об ипотеке………………………………………………………….. 55
§ 3.3. Особенности регистрации ипотеки в силу закона…………………… 57
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………. 63
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………. 70
ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………. 77

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………. 3
ГЛАВА 1. ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРИРОДА ЛИЗИНГОВЫХ
ОТНОШЕНИЙ………………………………………………………………10
1.1. Общие положения о договоре финансовой аренды (понятие
и регулирование с точки зрения Гражданского Кодекса
и «Закона о лизинге»)………………………………………………….. 10
1.2. Исторические аспекты развития договора лизинга…………… 22
ГЛАВА 2. ЛИЗИНГ ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА………………………………………………………….. 47
2.1. Признаки, основные элементы и форма договора лизинга……… 47
2.2. Лизинг недвижимого имущества…………………………………. 62
2.3. Лизинг движимого имущества……………………………………. 74
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………. 77
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………… 82