СОДЕРЖАНИЕ

Введение………………………………………………………………………..С. 3
Глава 1. Жилищная проблема современного законодательства……………С. 8
Глава 2. Жилищная политика в Российской Федерации……………………С. 23
Заключение……………………………………………………………………..С. 27
Список использованной литературы…………………………………………С. 31

СОДЕРЖАНИЕ

Введение………………………………………………………………….С. 3
Глава 1. Государственная регистрация ипотеки……………………….С. 4
Глава 2. Государственная регистрация залога недвижимости………..С. 11
2.1. Возникновение ипотеки как обременения…………………………С. 17
2.2. Оборот закладной……………………………………………………С. 20
2.3. Передача в ипотеку жилых домов или квартир и обращение
взыскания на это имущество…………………………………………….С. 21
Заключение………………………………………………………………..С. 24
Список использованной литературы……………………………………С. 26

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение……………………………………………………………………С. 3
I. Приобретение жилья в собственность в порядке приватизации……..С. 5
II. Цели и назначение приватизации для жилых помещений…………..С. 10
2.1. Правовая основа законов в приватизации жилья……………………С. 13
2.2. Основные принципы приватизации………………………………….С. 16
2.3. Приватизация жилья в домах государственного и муниципального
жилищного фонда………………………………………………………….С. 19
2.4. Решение вопросов о приватизации жилья……………………………С. 28
2.5. Право на приватизацию жилья……………………………………..С. 31
Заключение…………………………………………………………………С. 33
Список использованной литературы………………………………………С. 35

Вариант № 6

1. Продав свою приватизированную квартиру, гр. Борисов получил муниципальное жилье. Имеет ли он право на его приватизацию?
2. Отец гр. Макеева начал приватизацию квартиры, оплатил услуги, подал заявление, однако договор подписать не успел – умер. Кто приобретет указанную квартиру и на основании, какого вещного права?
3. Гр. Спирин с рождения проживает в кооперативной квартире с бабушкой. Имеет ли он право на квартиру и сможет ли он участвовать в ее приватизации?
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………….. 3
Глава 1. ПОНЯТИЕ ИПОТЕКИ — ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ.
§ 1.1. История ипотечного жилищного кредитования……………………. 7
§ 1.2. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств………….. 8
§ 1.3. Ограничение прав и обременение недвижимого имущества
ипотекой………………………………………………………………………. 22
Глава 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРАВООТНОШЕНИЙ
В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ………….. 30
§ 2.1. Предмет договора об ипотеке………………………………………… 30
§ 2.2. Договор об ипотеке и уступка прав требования…………………….. 32
§ 2.3. Особенности ипотечного жилищного кредитования жилых
помещений……………………………………………………………………. 35
Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА
ОБ ИПОТЕКЕ………………………………………………………………… 53
§ 3.1. Документы представляемые для государственной регистрации
договора об ипотеке………………………………………………………….. 53
§ 3.2. Порядок внесения записей о государственной регистрации
договора об ипотеке………………………………………………………….. 55
§ 3.3. Особенности регистрации ипотеки в силу закона…………………… 57
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………. 63
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………. 70
ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………. 77

СОДЕРЖАНИЕ

Введение………………………………………………………………………………С. 3
Глав 1. Право собственности и вещные права на жилые помещения…………….С. 6
§ 1. Понятие жилого помещения как объекта права собственности………………С. 7
§ 2. Содержание права собственности на жилое помещение………………………С. 11
Глава 2. Права и обязанности собственника жилого помещения………………….С. 13
§ 1. Права на жилое помещение и земельный участок……………………………..С. 17
§ 2. Защита права собственности на жилые помещения……………………………С. 18
Глава 3. Вещные права иных лиц на проживание в жилом помещении…………..С. 20
§ 1. Права бывших членов семьи собственника…………………………………….С. 22
§ 2. Другие вещные права на жилые помещения……………………………………С. 24
Заключение……………………………………………………………………………..С. 31
Список использованной литературы…………………………………………………С. 34

СОДЕРЖАНИЕ

Введение………………………………………………………………….. 3
Глава 1. Прекращение жилищных правоотношений социального
найма жилого помещения.
§ 1. Порядок и последствия прекращения жилищных
правоотношений социального найма жилого помещения……………….. 5
§ 2. Формы прекращения договора социального найма жилого
помещения……………………………………………………………………8
Глава 2. Расторжение договора социального найма в судебном
порядке.
§ 1. Расторжение договора социального найма жилого помещения
в судебном порядке…………………………………………………………..14
§ 2. Основания расторжения договора социального найма жилого
помещения…………………………………………………………………..18
Заключение………………………………………………………………….27
Список использованной литературы……………………………………………….31

Тема 1. Понятие жилищного права.
Какое место занимают жилищное право в системе российского права?
Как, по Вашему мнению, следует определять понятие и структуру жилищного права?
Какие новые разделы включены в проект жилищного кодекса Российской Федерации?
Какие трудности встречаются на практике с применением действующего Жилищного кодекса РСФСР? Какие еще вопросы можно отнести к проблемным в жилищном праве России?

Тема 2. Жилищный фонд в Российской Федерации.
К какому виду жилищного фонда можно отнести дом, построенный государственным предприятием «Квант»? Кто является собственником построенного жилого дома? Кто вправе распоряжаться жилыми помещениями этого дома? Вправе ли была администрация предприятия «Квант» предоставить квартиры в долге медицинским работникам поликлиники? Имеет ли право Никита Никольский продолжать жить в доме предприятия «Квант» после выхода на пенсию? Какую ответственность несет Дмитрий Дымов за самовольное переоборудование квартиры: уголовную, административную или иную? Может ли Дмитрий Дымов быть выселен за самовольное переоборудование квартиры? Какое решение обязан принять суд по искам предприятия «Квант» к Геннадию Горькому и Дмитрию Дымову?

Тема 3. Управление жилищным фондом.
Вправе ли был орган местного муниципального образования повысить размер квартирной платы в доме, в котором проживает Мария Малышева? В чью компетенцию входит определение размера квартирной платы в домах муниципального фонда социального использования? Кто обязан проводить ремонт мест общего пользования дома, в котором живет Мария Малышева? Уместен ли совет об обмене квартиры, данный Марии Малышевой? Правомерны ли, на Ваш взгляд, отказ Марии Малышевой платить повышенную квартирную плату и его мотивировка?

Тема 4. Жилые дома и жилые помещения.
Как, по Вашему мнению, следует определять понятие «жилое помещение»? Какие разновидности жилых помещений Вам известны? Что понимается под «благоустроенным» жилым помещением? Что понимают под «полезной (общей) площадью» и «жилой площадью»? Что понимают под «жилым помещением» и «нежилым помещением»? Можно ли перевести жилое помещение в нежилое, и наоборот?

Тема 5. Требования, предъявляемые к жилым помещениям.
Как Вы считаете, кто из вышеназванных юристов прав? Является ли категория «благоустроенное жилое помещение» абсолютной или она относительная? Какие существуют основания для признания жилых помещений непригодными для проживания?

Тема 6. Правовые основы обеспечения граждан жилыми помещениями.
Существует ли у бывшего супруга и внука Евгении Ежовой право на вселение в ее квартиру? У кого из претендентов на квартиру Евгении Ежовой имеется право на вступление в жилищный кооператив? Кто вправе принять в жилищный кооператив наследника Евгении Ежовой и предоставить ему ее квартиру? Зависит ли решение этого вопроса от органа местной администрации населенного пункта? Решите дело.

Тема 7. Предоставление гражданам жилых помещений.
Каково Ваше мнение на этот счет? Какие юридические факты необходимы для предоставления гражданам жилых помещений из жилищного фонда социального использования? Какой документ является правоустанавливающим на получение такой жилой площади? Каковы его содержание, форма, порядок получения и хранения?

Тема 8. Приобретение гражданами жилых помещений в частную собственность.
Как Вы считаете, вправе ли был Алексей Арефьев осуществлять свои правомочия собственника жилья способами, описанными в задаче? Можно ли отнести деятельность Николая Налимова к предпринимательской? Имеет ли значение ответ на последний вопрос для применения мер ответственности к нему за нарушение прав жильцов на благоприятную окружающую среду проживания? Правомерно ли решение суда? В каком порядке должна быть осуществлена выплата денежных средств, вырученных от продажи квартиры, Алексею Арефьеву, если его квартира будет продана?

Тема 9. Оформление прав на жилье и сделок с ним.
Было ли необходимо оформлять договор купли-продажи дома у нотариуса? Были ли соблюдены правила, установленные законом, при оформлении договора купли-продажи дома у нотариуса? Кто из участников договора должен уплатить госпошлину? Может ли регистрационная палата г. Н. осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи дома по заявлению только Алены Астровой? Будет ли действителен этот договор, если он не будет зарегистрирован? Вправе ли Алена Астрова потребовать от Якова Яхонтова возмещения убытков, возникших у нее в связи с нарушением сроков строительных работ нового дома? А возмещения морального ущерба? Мог бы суд обязать Якова Яхонтова произвести государственную регистрацию совершенной им сделки?

Тема 10. Обмен и сохранение жилого помещения.
Осуществим ли вариант обмена жилыми помещениями, предложенный Кириллом Калмыковым? Если бы обмен состоялся, то, что было бы предметом договора обмена жилыми помещениями? Какое обстоятельство, по Вашему мнению, не позволило бы Кириллу Калмыкову реализовать его план обмена жилыми помещениями?

Тема 11. Изменение и прекращение жилищных правоотношений.
По какому основанию РЭУ не запретило Алексею Астафьеву проживание его братьев на этой жилой площади? Кто из лиц, описанных в задаче, несет имущественную ответственность перед РЭУ? Правомерно ли требование супруги Алексея Астафьева к его братьям о немедленном отъезде? Должно ли это требование быть согласовано с мужем? В какой срок, согласно ГК РФ, братья обязаны съехать с квартиры старшего брата?

Тема 12. Оплата жилья и коммунальных услуг. Охрана жилищных прав и защита их в суде.
Какие действия должна предпринять администрация РЭУ после получения заявления Николая Новожилова? Правильно ли, по Вашему мнению, выбрана инстанция для обращения? Могут ли быть применены меры государственного принуждения к Борису Беркутову в связи с неоплатой им жилья и коммунальных услуг в течение года? Можно ли выписать Бориса Беркутова с занимаемой им жилой площади? Если да, то в каком порядке? Какие должны быть жилищные условия у семьи Новожиловых для того, чтобы просьба Николая Новожилова была удовлетворена?
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Выпускная квалификационная работа на тему
Жилые помещения, их предоставление по договору социального найма: проблемы теории и практики

Несмотря на наличие достаточного количества правовой литературы и подроб¬ное регулирование…, избранная те¬ма рецензируемой выпускной квалификационной работы является очень актуальной и вызывает несомненный интерес.