Необходимо дать определение понятию инвестиционной привлекательности подойти к осознанию необходимости ее оценки. Анализ пока­зывает, что под термином «инвестиционная привле­кательность» необходимо понимать следующее.

 Инвестиционная привлекательность – это совокупность инвестиционных характеристик, свойственных тому или иному объекту инвестиро­вания, служащих для определения условий инве­стирования и предназначенных для принятия обоснованного инвестиционного решения.

Необходимо сделать акцент на то, что эта сово­купность характеристик должна быть понятна и приемлема для инвестора. В основе принятия решения лежит экономическая выгода или другими сло­вами, принцип максимальной инвестиционной отдачи на основе альтернативной стоимости.

С помощью совокупности инвестиционных характеристик того или иного объекта инвестиро­вания можно определить значение инвестицион­ной привлекательности, а инвестиционный кли­мат формируется под влиянием этих характери­стик. Как правило, социально — экономические, политические и финансовые условия, оказывают существенное влияние на приток внутренних и внешних инвестиций в экономику страны.

Инвестиционные решения относятся к числу наиболее сложных по процедуре выбора. Они основаны на многовариантной, многокритериаль­ной оценке целого ряда факторов и тенденций, действующих, зачастую разнонаправлено. Таким образом, инвестиционную привлекательность можно представить в виде основополагающего критерия принятия инвестиционного решения. А на принятие такого решения влияет инвестицион­ный климат. Инвестиционный климат можно определить, как результирующий показатель, экви­валентный степени влияния социально-экономи­ческих, политических и финансовых показателей на значение инвестиционной привлекательности.

В зависимости от степени влияния этих показа­телей, по-разному формируется инвестиционный климат. Те инвестиционный климат характеризует состояние или ситуацию в отношении инвести­ций, как правило, в пределах какой-либо террито­рии, и дает возможность определить степень при­влекательности инвестиционного рынка и величи­ну инвестиционного риска.

Территориальный аспект прямых инвестиций, их приуроченность к определенной стране, регио­ну территории не вызывает сомнений. Не столь очевиден региональный аспект при покупке цен­ных бумаг. Тем не менее, каждый эмитент также расположен в определенном регионе и действует в условиях, во многом обусловленных окружающей региональной средой.

Поэтому оценка инвестиционной привлека­тельности территории является одним из важней­ших аспектов принятия любого инвестиционного решения. От ее правильности зависят последствия, как для инвестора, так и для экономики региона и страны в целом. Чем сложнее является ситуация, тем в большей степени опыт и интуиция инвестора должны опираться на результаты экспертной оценки инвестиционного климата в стране и регионах.

Для упрощения процесса принятия инвести­ционного решения необходимо создание метода интегральной оценки инвестиционной привлека­тельности объекта инвестирования, обеспечиваю­щего информационную интеграцию различных методов и подходов в оценке бизнеса и механизма его практической реализации в современных усло­виях.

Для достижения поставленной цели необходи­мо решение следующих научных и практических задач:

— выявить информационные элементы исследуе­мой предметной области и связи между ними, про­анализировать круг факторов, влияющих на значе­ние инвестиционной привлекательности;

— определить области интеграции информацион­ных элементов, используемых различными мето­дами и подходами к оценке бизнеса;

— проанализировать существующие подходы и методы оценки уровня инвестиционной привлека­тельности, такие, как фундаментальный и технический анализ, с более подробным исследованием фундаментального подхода, как позволяющего максимально полно учесть все определяющие интересы инвесторов факторы;

На базе методических разработок отечествен­ных и зарубежных ученых предложить методику построения интегральной модели оценки инвестиционной привлекательности, обеспечивающей информационную интеграцию существующего многообразия методов и подходов, используемых в оценке бизнеса.

Следующие статьи будут посвящены необходимо­сти привлечения инвестиций в реальный сектор эко­номики, а так же разработке данной методики, ее основополагающим принципам и структуре построения. Эти статьи будут полезны для всех прак­тикующих специалистов инвестиционной сферы, а так же тем, кто стремится познать все тонкости функ­ционирования инвестиционного рынка.