Уважаемые Председатель и члены комиссии! Вашему вниманию представлена работа на тему «Жилые помещения, их предоставление по договору социального найма: проблемы теории и практики», посвященная проблеме рассмотрения гражданско-правового регулирования договора социального найма жилого помещения.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………… 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1.1. Понятие и юридическая сущность права граждан на жилище…….. 7
1.2. Жилое помещение по договору социального найма и его
определение………………………………………………………………… 16
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
2.1. Основания предоставления жилых помещений по договору
социального найма…………………………………………………………. 22
2.2. Условия заключения договора социального найма жилого
помещения…………………………………………………………………… 33
2.3. Порядок предоставления жилых помещений по договору
социального найма………………………………………………………….. 36
2.4. Особенности договора социального найма жилого помещения……. 41
ГЛАВА 3. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
3.1. Теоретико-правовые аспекты договора социального найма
помещения в России………………………………………………………… 47
3.2. Основания, порядок и правовые последствия изменения и
прекращения договора социального найма жилого помещения………… 54
3.3. Анализ судебной практики по предоставлению жилых помещений
по договору социального найма……………………………………………. 82
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………… 96
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………….. 102
ПРИЛОЖЕНИЯ……………………………………………………………… 111

Вариант 3

Вопросы.
1. Способ удовлетворения жилищных потребностей граждан………………………………………….2
2. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Общие положения…………………..5
3. Приватизация жилых помещений в Российской Федерации………………………………………….9
4. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащим ему помещении граждан…………………………………………………………………………………..12
5. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме………………………………..15
6. Ограничение права собственности на жилые помещения………………………………………….17
7. Субъекты и объекты приватизации жилья в Российской Федерации…………………………………21
8. Жилищные сертификаты…………………………………………………………………….21
9. Создание и деятельность товарищества собственников жилья…………………………………….23
10. Правовое положение членов товарищества собственников жилья………………………………….26
Решите задачи
1. Маркину К.Н. 1977 г.р. с 1998 г. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира. В 2001 году Маркин вступил в законный брак с Митиной Е.Н. 14 марта 2005 года Маркин обратился в орган ЗАГС с заявлением о расторжении брака. В этот же день Маркин забрал у своей жены ключи от квартиры и потребовал покинуть жилое помещение, обосновав свои действия тем, она теперь не имеет права пользования данным жилым помещением.
Правомерны ли требования Маркина? Изменится ли решение задачи после расторжения брака между супругами в установленном законодательством порядке?……………………………………………………..29
2. Мишин имел на праве собственности жилой дом. За месяц до получения решения об изъятии его земельного участка для муниципальных нужд он произвел в доме капитальный ремонт.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее была включена только рыночная стоимость, а затраты и убытки, произведенные в связи с капитальным ремонтом, были возложены на собственника.
Правомерно ли решение органов местного самоуправления?…………………………………………30
3. В приватизированной квартире, принадлежащей Пановой А.К., никто не зарегистрирован.
Можно ли Пановой зарегистрировать в своей квартире свою знакомую и какие это повлечет последствия?….31
4. Гражданка Власова К.Г. была членом товарищества собственников жилья и уже 5-й месяц не платила членские взносы, при этом ее задолженность составила 60 тыс. руб.
На собрании ее исключили из ТСЖ. В свое оправдание гражданка Власова К.Г. сказала, что на ее предприятии уже 6 месяцев не платят заработную плату. Она подала иск в суд, в котором просила признать решение собрания незаконным. Какое решение примет суд?………………………………………………..31
5. В многоквартирном доме, входящем в ТСЖ, неоднократно ломался лифт. Жильцы дома обратились к председателю правления ТСЖ. с просьбой отремонтировать лифт. Однако никаких мер принято не было. Тогда жильцы поставили на общем собрании вопрос о несоответствии должности председателя правления.
Подлежит ли удовлетворению их заявление?……………………………………………………..32
6. Петрову на праве собственности принадлежит 3-комнатная квартира в многоквартирном жилом доме. Дом входит в состав ТСЖ.
Петров обратился в правление ТСЖ с заявлением о вступлении в члены ТСЖ, в чем ему было отказано. Решение было обосновано тем, что количество членов ТСЖ уже определено и изменить его нельзя. После отказа Петров отказался вносить плату за коммунальные услуги.
Правомерны ли действия субъектов жилищных правоотношений?………………………………………32
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………………………………….34

СОДЕРЖАНИЕ

Введение………………………………………………………………………………С. 3
Глава 1. Теоретико-правовые основы ипотеки в Российской Федерации.
1.1. Понятие и существенные условия ипотеки в Российской Федерации……….С. 4
1.2. Развитие законодательства об ипотеке…………………………………………С. 8
Глава 2. Проблемы ипотечного кредитования в Российской Федерации.
2.1. Проблемы заемщика, связанные с получением ипотеки………………………С. 18
2.2. Проблемы кредитора, связанные с предоставлением ипотеки………………..С. 22
Заключение…………………………………………………………………………….С. 25
Список использованной литературы…………………………………………………С. 27

ПЛАН

Введение…………………………………………………………………… 3
1. Замена нанимателя и наймодателя в договорах найма жилого
помещения…………………………………………………………………. 5
2. Раздел и объединение жилплощади, занимаемой на основании
договоров найма жилого помещения и по иным основаниям…………. 8
3. Замена жилой площади………………………………………………… 11
4. Обмен жилыми помещениями………………………………………… 15
Заключение………………………………………………………………… 19
Список использованной литературы……………………..………………. 22