ВАРИАНТ 2

Теоретические задания:
1. Юридические последствия самовольного строительства на земельном участке: развитие законодательства и правоприменительной практики………………………………………………………………….2
2. Составьте план (схему) по вопросу: Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд……………………………………………………………………………………….8
3. Может ли арендатор нежилого помещения в торговом центре потребовать у собственника заключения с ним договора аренды неделимого земельного участка?………………………………………………….9
4. Практические задания:
Задача 1. В волжскую природоохранную прокуратуру обратилось около 30 граждан с заявлением о нарушении их прав в связи со строительством автозаправочной станции в непосредственной близости от реки Тверцы в г. Твери. По мнению жителей, в ходе дела имеют грубые нарушения земельного и экологического законодательства при проектировании и строительстве данного объекта, в частности, они не были проинформированы о предстоящем строительстве, не было выявлено мнение жителей относительно данного строительства, не была проведена процедура оценки воздействия на окружающую среду, отсутствовало заключение государственной экологической экспертизы. Как было выяснено в ходе прокурорской проверки, земельный участок был предоставлен для строительства в аренду АО «Строй-инвест» решением главы администрации города Твери от 15.01.2009 г. на основании которого был заключен договор аренды. У АО имеется положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. По мнению застройщика, он не обязан информировать и обеспечивать участие общественности, так как это возложено на соответствующие органы власти. Строительство в настоящее время приостановлено.
Какие требования законодательства должны быть соблюдены при отводе земли для размещения и строительства таких объектов?…………………………………………………………………………….10
Является ли обязательным в данном случае проведение государственной экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство?………………………………………………………..11
Каким образом общественность информируется о предстоящем строительстве, кем и в какой форме выявляется общественное мнение и подлежит ли оно учету при предоставлении земельных участков для строительства?……………………………………………………………………………..11
Составьте документ в суд от имени граждан……………………………………………………..12
Задача 2. ООО «Владимирский пассаж» является собственником здания – объекта незавершенного строительством хозблока и гостиницы на 46 мест, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На основании договора аренды от 31.05.2005 г. земельный участок площадью 2858 кв.м под вышеуказанными объектами был передан ООО в аренду сроком до 01.04.2016 г. для содержания гостиничного комплекса. Между Департаментом культурного наследия г. Т и ООО были заключены охранные договоры, в соответствии с которыми ООО как пользователь принял на себя обязательства по выполнению условий охраны земельного участка, так как он расположен в зоне объекта археологического наследия. Письмом от 30.03.2010 г. ООО обратилось в администрацию города с заявлением о приобретении земельного участка в собственность. В ответе содержался отказ по причине нахождения земельного участка в границах памятника археологии местного значения «Культурный слой исторического ядра г. Т, валы и рвы г. Т». Данный земельный участок имеет историко-культурную ценность, в связи с чем ограничен в обороте и не может быть предоставлен заявителю в частную собственность.
Дайте правовую оценку ситуации………………………………………………………………14
Правомерен ли отказ о предоставлении земельного участка в собственность?…………………………15
Сформулируйте возможные требования для обращения в суд…………………………………………15
Обоснуйте судебное решение по делу…………………………………………………………..15
Задача 3. К юристу обратился гр. Звонарев И.К. который пояснил следующее. 17.10.1992 г. его отцу на основании постановления Администрация г. Твери № 509-1 на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м на территории г. Твери. Жилой дом, расположенный на нем, принадлежал ему на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного тверским БТИ 13.12.1993 г.
15 января 1994 г. его отец подарил ему жилой дом по договору дарения, удостоверенного нотариусом в надлежащем порядке. В январе 2010 г. его отец умер. Звонарев (являющийся единственным наследником) обратился в нотариальную контору, но нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, так как он не оформил свои права на земельный участок при жизни отца.
Дайте правовую оценку ситуации. Каков порядок оформления прав на земельный участок в связи с переходом прав на недвижимое имущество расположенное на нем? В каком порядке разрешаются возникшие ситуации?…16
БИБЛИОГРАФИЯ………………………………………………………………………………19